ООО Георесурс-НН
603083, г. Нижний Новгород,
ул. Рождественская, 16Д
+7 831 414-27-28
+7 903 606-08-46
Инженерные изыскания
топографическая исполнительная съемка
геодезические геологические кадастровые работы
межевание земель
С-во № 0104.02-2013-5256119646-И-014
Время работы:
Пн.- Пт. 8:00 - 17:00, Сб.- Вс. выходной
Инженерно-геологические и геодезические изыскания – Георесурс-НН

Инженерно-геологические и геодезические изыскания – Георесурс-НН

Перейти к контенту

Главное меню:

Вынос на местность (в натуру) границ земельных участков

Тем, кто обладает правом собственности (аренды, субаренды) на участок земли, нужно знать, что правильное и своевременное оформление этих прав документально, согласно действующему законодательству, еще не ограждает собственника от возможных претензий обладателей смежных территорий к границам участка и будущим строениям, которые могут появиться на этом участке. Избежать этих проблем можно, сделав вынос на местность границ используемого вами земельного участка (ООО «Георесурс-НН» проводит такие работы по стоимости от 4500р. за участок из 4 точек).

Вынос земельных участковЧто значит: «вынос в натуру границ земельного участка»?

Вынос границ земельного участка в натуру – это комплекс действий по установлению непосредственно на местности границ земельных участков, занесенных в государственный кадастр недвижимости (ГКН). При этом поворотные точки всех сторон отрабатываемого участка отмечаются межевыми специальными знаками, которые могут быть временными или постоянными.

Зачем владельцам – вынос в натуру границ земельного участка?

Даже после регистрации в государственном кадастре недвижимости ваших прав на приобретенный или полученный участок земли (с присвоением кадастрового номера) может по разным причинам возникать вопрос: насколько границы вашего участка, утвержденные в ГКН, соответствуют реально применяемым на местности.
Если возник спор, насколько точно вы соблюдаете границы  участка, которым владеете, и не захватили ли метр-другой земли смежников – самое время призвать на помощь специалистов и провести вынос в натуру границ земельного участка.

Споры и судебные разбирательства весомая, но не единственная причина, почему нужно подкрепить ваши права владения обозначением границ. Документы, полученные в результате такой операции, пригодятся в следующих случаях:
• Если вы приобретаете или оформляете в аренду (субаренду) участок земли. Тогда это позволит определить, совпадают ли применяемые границы, расположение (и площадь) участка с данными, указанными в документах на него.
• Если вы решили возвести на своем участке капитальное строение - например, пристройку к дому. Тогда это обезопасит от противодействий ваших соседей и даст правовые гарантии избежать сноса строений в судебном порядке.
• Если возникло сомнение, что кем-то умышленно изменено местоположение установленных вами межевых знаков или такие знаки отсутствуют вовсе.
• Если надо получить объективную оценку местоположения границ используемого вами участка, чтобы аргументировать свою позицию в суде.
• Если ваши соседи заказали кадастровые работы, связанные с установлением границ участка, смежного с вашим. В этом случае вы должны удостовериться в правильности данных в акте согласования границ, который вы тоже должны подписать.

Располагая документами выноса границ земельного участка в натуру, вам будет легче отстаивать свои права - наличие акта, карт и планов, выполненных правомочной фирмой-исполнителем таких работ, устраняет правовые коллизии и основания для споров о размежевании участков.
Как показывает опыт землепользования, все действия, влекущие за собой затраты материальных средств, желательно сопровождать проведением выноса границ земельного участка в натуру.

Как делают вынос в натуру границ земельного участка

Все выполняемые работы проводятся в три основных этапа: подготовительный, полевой, завершающий.

На подготовительном этапе выполняют такие операции:
Спутниковый GNSS приемник• Определяют, для каких конкретно целей нужен вынос границ на местности - ведь, например, для судебных разбирательств предоставляются одни виды документов, а для строителей несколько иные.
• Согласовывают с заказчиком техническое задание и заключают договор подряда.
• Изучают документы права собственности и документы с  описательными данными земельного участка. Для этого заказчик должен предоставить:
 - кадастровый номер участка, указанный в госакте на землю (или в договоре купли-продажи);
 - копию госакта, подтверждающего право собственности на объект работ (или копию договора его купли-продажи);
 - адрес участка.
• Запрашивают в ГКН необходимые данные о размечаемом земельном участке. Эти выписки представляют собой форму кадастрового плана исследуемой местности.

На полевом этапе:
• Определяют реальное положение на местности характерных точек исследуемого земельного участка. При этом применяют современное оборудование.
• Характерные точки исследуемого земельного участка закрепляют межевыми знаками.

На завершающем этапе:
• Обрабатывают результаты измерений, полученные на полевых работах.
• Составляют акт выноса границ земельного участка в натуру. К нему могут прилагаться технический отчет и графические материалы (план, схема).
• Акт выноса границ земельного участка в натуру исполнитель передают заказчику и стороны подписывают акт приема-сдачи выполненных работ.

Что важно знать заказчикам

Во избежание в будущем правовых коллизий и недоразумений с соседями, процесс выноса земельного участка в натуру следует выполнять с высокой точностью. Согласно нормативным требованиям РФ, допустима средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек – не более 10 см.

Ввиду важности этой операции поручать ее выполнение надо лишь надежным исполнителям - квалифицированным специалистам геодезии, имеющим достаточный опыт. Для качественного исполнения работ необходимо применять лишь оборудование с высокой точностью: электронные тахеометры, спутниковые GNSS приемники.

Всем указанным выше требованиям соответствуют услуги ООО «Георесурс-НН», где объединились специалисты с многолетним опытом в области геодезии, в совершенстве владеющие навыками работы с высокоточным оборудованием. Это позволяет им высококачественно и быстро выполнять различные виды геодезических работ на территории Нижнего Новгорода и Нижегородской области.   

603083, г. Нижний Новгород, ул. Рождественская 16Д
Тел.: +7 831 414-27-28, +7 903 606-08-46, e-mail: georesursnn@ya.ru. Время работы: Пн.- Пт. 8:00 - 17:00

© ООО «ГЕОРЕСУРС-НН» 2013-2017. Все права защищены.
Копирование материалов сайта возможно при наличии обратной ссылки.
© ООО «ГЕОРЕСУРС-НН» 2013-2017 гг. Все права защищены.
Копирование материалов возможно при наличии обратной ссылки.
Назад к содержимому | Назад к главному меню